Este é um novo projeto de vida - CASA DA ALDEIA - dirigido aos apreciadores da natureza e aos empreendedores agrícolas.

Próxima de:
TABUAÇO
MOIMENTA DA BEIRA
LAMEGO
PINHÃO
RÉGUA
VILA REAL

Unidade agrícola (desativada), constituída por: CASA DE HABITAÇÃO + Terrenos rústicos de mata e lavradio próximos da habitação principal 

Pequeno investimento com facilidades de pagamento mediante a Reserva de Propriedade
 

CONSTITUÍDO POR:

2 - PROPIEDADES URBANAS:

a)  - CASA DE HABITAÇÃO

Edificada em 1911, com uma área total de 285,00 m2 (230,00 m2 + 55,00 m2 de jardim), totalmente construída em pedra, no centro da Aldeia, na Rua Boaventura José de Carvalho, com três pisos, aqui representados pelas plantas que identificam a realidade existente e as alterações sugeridas concretizar pelo estudo prévio elaborado, competindo aos compradores, futuros proprietários, a organização e apresentação do projeto respetivo, ajustado e adaptado à perspetiva dos mesmos quanto ao conceito de habitação que pretendam para o seu agregado familiar.

Importa referir e salientar que todos os quartos serão “Suítes” autónomas e independentes, o que permite salvaguardar o interesse de a organização da habitação prever antecipadamente as necessidades futuras.

Para melhor avaliar as potencialidades que esta propriedade lhe oferece, apresentamos um pré-estudo destinado à sua remodelação, através das plantas incluídas nesta apresentação.


b)  - PRÉDIO URBANO 

Constituído por uma ruína de barracão designado por “PALHAL DE SANTO ANTÓNIO”, com área coberta de 40 m2 e descoberta de 40 m2, destinado à guarda de materiais agrícolas, sito à face da estrada principal que liga as aldeias de “Longa” e “Nagosa”, na saída para as cidades de Moimenta da Beira, Lamego e Viseu. A reconstrução poderá prever a utilização do referido espaço idêntica à anterior, assim como a alternativa a espaço de garagem para garagem suplementar, de apoio à habitação principal, da qual dista cerca de aproximadamente cento e cinquenta metros.   

6 - PROPRIEDADES RÚSTICAS:

Os terrenos caracterizam-se pela grande quantidade de pedra, oliveiras, cerejeiras e castanheiros. Ousamos sugerir o aconselhamento de técnicos agrícolas conhecedores das potencialidades da região, quanto ao provável aproveitamento para a cultura de “mirtilos” ou mesmo “vinícola”. A exemplo do que já se verificou em terrenos vizinhos, poderá ser autorizada a construção, principalmente quando haja pretensão do Município em negociar a travessia de arruamento ou estrada.

Importante ter em conta que as áreas aqui indicadas são as constantes das matrizes prediais. Porém, os interessados deverão ter em conta que as áreas reais poderão não ser exatamente coincidentes com os referidos registos, pelo facto de em alguns casos, nomeadamente quando atravessadas posteriormente por estradas, ganharam quanto à respetiva valorização, devido a passarem a ter novas frentes, embora originassem a perda de muitos metros quadrados. Consequentemente, competir-lhes-á aceitar a realidade constituída pelo conhecimento direto e pessoal, através da prévia visita a todos os terrenos assim como ao esclarecimento que lhes aconselhamos junto do Município de Tabuaço.

c)  - TERRENO COM 31.490 m2, designado por “CARRIL”

Terreno de centeio, pinhal, pastagem, com 18 oliveiras, 14 amendoeiras e 4 castanheiros, no ponto mais elevado da aldeia, próximo da Capela da Senhora da Saúde, com vista para as aldeias vizinhas. A exemplo do terreno vizinho, poderá vir a ser autorizada a construção de Casa de quatro frentes.
O Município manifestou vontade de alienar parte do terreno para abertura de uma estrada de ligação entre as Aldeias de Nagosa, Longa e Chavães, possibilitando o acesso aos Castros existentes nesta zona, o que poderá prever a permuta com a autorização do emparcelamento destinado à criação de talhões reservados à construção de moradias do tipo unifamiliar e em banda.

d)  - TERRENO COM 2.120 m2, designado por “CORGA” ou “ENCRUZILHADA”

Terreno de centeio, com 18 oliveiras. Dista cerca de 180 metros do Campo de Futebol e cerca de 200 metros da estrada principal que liga Longa a Moimenta da Beira. Este terreno produz atualmente azeite proveniente do seu olival. 

e)  - TERRENO COM 1.470 m2, designado por “BOUÇAS”

Terra de regadio e pastagem, com duas oliveiras. Anteriormente produzia tomate, feijão, cebola, batata, hortaliça, morango, etc. Tem algumas árvores de fruta assim como tanque de água para rega e lavadouro.

f)  - TERRENO COM 1.800 m2, designado por “PENEDO CRONEIRO”

Terreno de centeio, próximo das “Bouças”. Produz o azeite proveniente do seu olival, com um total de 24 oliveiras.

g)  - TERRENO COM 11.800 m2, designado por “AMEDA” ou “LAMEIRÃO”

É atravessado por uma estrada que liga a Aldeia ao Castro antigo. Bom terreno, com água abundante, onde antes se fez uma boa exploração agrícola, tem ainda uma zona de mato, pinheiros e castanheiros. Abastece a água da piscina existente no “Cunho”, (a necessitar de remodelação), pelo que só pode ser vendido em conjunto com este terreno. Área significativamente inferior à constante na matriz, devido a ter aceitado o pedido do Município para ser atravessado por estra que conduz aos “Castros”

h)  - TERRENO COM 3.100 m2, designado por “CUNHO”

Dista cerca de 1.000 metros do centro da Aldeia, sendo atravessado pela estrada principal que liga Longa a Tabuaço. Na parte de cima da estrada tem três leiras onde já se cultivou feijão, batata, cebola, etc., seguidas de uma zona com piscina, churrasco, espaço para refeições ao ar livre e vários anexos, equipamentos que se encontram abandonados há alguns anos. Mais acima, existe uma vasta zona de mato e pinheiros. Na parte abaixo da estrada, é constituído por uma mina de água e três leiras pequenas com árvores de fruto e cultivo variado. 


ÁGUA

O abastecimento de água é obtido através do direito sobre a água de um tanque designado por “POÇA DE SANTO ISIDRO”, direito que será transmitido ao comprador dos terrenos abastecidos pela referida água.

PREÇOS E CONDIÇÕES:

PRÉDIOS URBANOS: 

a) 210.000€ = Casa de habitação Moradia em pedra.
b)   15.000€ = Palhal de Santo António
    ________
    225.000€ = SOMA (URBANOS)

PRÉDIOS RÚSTICOS: 

c) 225.000€ = Carril 
d)   45.000€ = Corga ou Encruzilhada
e)   25.000€ = Bouças
f)   25.000€ = Penedo Croneiro
g) 150.000€ = Amêda ou Lameirão
h)   75.000€ = Cunho
i)      5.000€ = Abastecimento de água
    ________
    620.000€ = SOMA (RÚSTICOS)
    ________
    ________
    845.000€  = SOMA TOTAL